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加强对住宅专项维修资金使用的监督 从明年开始，成都维修资金使用监管制度发生了新的变化

朱宁，封面新闻记者维修资金使用情况。

12月23日，记者从成都市住房和城乡建设局获悉，近日，成都市住房和城乡建设局发布了《关于进一步完善维修资金使用监管制度的通知》（以下简称《通知》）。

本通知从完善制度、加强监督、提高维护资金使用效率等方面进行了细化。记者注意到，各级住房和城乡***门需要领导和全过程监督。该通知将于2023年1月1日生效。

根据《通知》的要求，《成都市住宅专项维修资金使用服务指南(2022版)》也正式发布。房屋维修资金到底什么情况下能使用。

系统预警提示明确申请人和响应期限可以直接申请使用维修资金的情况。

在维护制度方面，《通知》明确规定，相关主体应在收到维护情况报告后2天内提出是否使用维护资金的意见，并将意见反馈给报告人，并向当地住房和城乡***门报告。哪些情况可以直接申请使用维修资金。

“积极干预，提前指导。”根据通知，区（市）县住房和城乡***门应根据已建立的维护报告和响应分类账，通过电话、现场指导等方式提供政策咨询、跟踪和监督。维修资金使用方案经使用范围。

如果申请人在系统中建立了项目信息，超过5个工作日（其中涉及电梯、消防设施和设备维护，超过3个工作日）未进行下一步操作，系统将实施预警提示，区域（市）、县住房和城乡***门将进行跟踪和监督。

综合施策，多方联动什么情况使用房屋专项维修资金。

通知要求各区（市）、县住房和城乡***门将物业服务企业的报告和响应行为纳入信用评分管理。同时，行业委员会（物业管理委员会）、当地社区在维护响应方面履行职责的，抄送当地街道办事处（镇**）依法处理。当地街道办事处（镇**）在维护响应方面履行职责的，应当发送《工作提示函》。

建设单位和监督服务机构的候选人增加

进一步完善施工单位选择和第三方监督服务机制。在施工单位选择方面，申请人应提供不少于3个候选施工单位，供业主代表选择50万元（不含）以下的正常使用、授权使用和应急使用，50万元（含）以上的授权使用和应急使用。

另一个变化，《通知》要求专户管理银行提供不少于8家第三方监督服务机构，扩大维修资金使用阶段引入的招标代理、成本审核和施工监理服务。

巩固专项治理成果

记者了解到，成都市住房和城乡建设局为实现**便捷的住房专项维修资金使用，提高群众满意度和收益感，开展了维修资金管理和使用专项治理行动，重点关注群众的关注。通过现场走访、座谈会、坝会等形式，发放了3000多张业主理解卡，全年解决了320个问题，成功申请了4438个项目。妥善处理258个难点和痛点。维修基金使用情况。

此外，《通知》发布时，《成都市住宅专项维修资金使用服务指南(2022版)》也正式发布。市住房和城乡建设局表示，这两份文件以专项治理行动为出发点，进一步完善工作机制，巩固治理成果，旨在进一步加强对住宅专项维修资金使用的监督，确保资金使用安全，提高资金使用效率，不断将群众的“需求清单”转化为“满意清单”，有效地让群众“视觉”和“感觉”。怎么查小区维修基金使用情况。

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